Trong những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản có xu hướng chững lại. Liệu chúng ta có nên đầu tư bất động sản ở giai đoạn này?
Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý III của một đơn vị nghiên cứu, ảnh hưởng của lạm phát, siết tín dụng BĐS cùng giá BĐS tăng cao đã tạo nên bức tranh ảm đạm. Trong đó, đất nền là loại hình ghi nhận biến động giảm rõ rệt về cả lượt tìm kiếm và giá rao bán.
Vì vậy, các nhà đầu tư nên cân nhắc 3 điều sau đây trước khi quyết định đổ tiền vào thị trường đang bấp bênh này.
1. Giá bất động sản chưa có xu hướng hạ nhiệt
Giá bất động sản hiện tại đang tăng cao, nhà đầu tư muốn đi “săn” hàng giá rẻ cũng chưa phải thời điểm tốt. Thị trường đã xuất hiện cắt lỗ nhẹ nhưng chỉ tập trung ở một số loại hình đất thổ cư, đất nền.
Hiện nay dù thanh khoản chậm, nhưng giá BĐS vẫn cao so với thu nhập của người dân. Bên cạnh đó, nguồn cung mới trong thời gian qua dù có thời điểm được cải thiện nhưng cơ bản vẫn rất thấp.
Khi giá BĐS tăng cao, giao dịch sẽ giảm bởi khách hàng không chấp nhận mức giá đó. Tuy nhiên, người bán dựa vào sự khan hiếm của thị trường vẫn kỳ vọng ở một mức giá tốt hơn mà không chịu bán, dẫn đến giao dịch sụt giảm. Ở khu trung tâm có thể vẫn có giao dịch, còn với những khu vực tỉnh lẻ, xa xôi, giao dịch gần như đóng băng, nhất là đất nông thôn
2. Lãi suất vay ngân hàng cao ngất ngưởng
Theo dự đoán của chuyên gia, giá BĐS có thể sẽ giảm trong thời gian tới. Những nhà đầu tư đã ôm hàng ở đỉnh gặp áp lực tài chính sẽ có xu hướng giảm giá hoặc bán cắt lỗ. Giá BĐS sẽ có xu hướng đi xuống, tuy nhiên biên độ xuống không nhiều vì nguồn cung đang hạn chế.
Nếu nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt, giao dịch mua bán dễ dàng thì có thể chờ đợi 2-3 năm để bán. Nhưng với nhà đầu tư vốn chưa đủ lớn, buộc phải vay ngân hàng mua BĐS thì nên cân nhắc lại. Hiện nay, mức lãi suất vay ngân hàng có thể lên tới 15%. Khi đó, nhà đầu tư có khả năng sẽ lỗ vì chi phí đội lên cao do lãi suất tăng khi đợi trong thời gian dài.
3. Các hình thức đầu tư khác an toàn hơn
Hiện nay, lãi suất huy động tăng nên nhà đầu tư có thể dành tiền để gửi tiết kiệm với dòng tiền thu về ổn định. Thay vì hối hả đổ tiền vào thị trường BĐS, chúng ta hoàn toàn có thể đợi năm sau “săn” tìm lô đất đẹp.
Bên cạnh hình thức gửi tiết kiệm, các nhà đầu tư còn có thể lựa chọn những kênh khác như mua cổ phần, chứng khoán, góp vốn … Đặc biệt, quyết định góp vốn cho một đơn vị vận hành uy tín sẽ quản lý được rủi ro, đồng thời thu lại lợi nhuận ổn định.
HONG HOME Serviced Apartment của HONG GROUP đưa ra mục tiêu công nghệ hóa những quy trình quản lý và vận hành BĐS cho thuê có hiệu quả cao. Doanh nghiệp sử dụng nguồn nhân lực chuyên môn để đạt những mục tiêu của nhà đầu tư, đồng thời đề ra về doanh thu tối ưu trong kinh doanh và thời gian hoàn thành nhanh chóng.
Bất cứ khi nào bạn cần tìm hiểu về đầu tư góp vốn với HONG GROUP, hãy liên hệ HONG HOME Serviced Apartment ngay nhé.
📞 0798801518
