Tại diễn đàn “Bất động sản 2022: Những vùng đất tiềm năng”, các chuyên gia hàng đầu trong ngành Bất động sản đã đưa ra các xu hướng đầu tư sắp tới giữa lúc thị trường có nhiều biến động.
Thị trường sẽ thanh lọc gay gắt
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, hiện nay và trong thời gian tới, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh. Bởi vậy, sẽ không còn chỗ cho “dòng tiền dễ” chỉ chảy vào “đầu cơ, lướt sóng”. “Cuộc chơi” giờ đây nghiêng hẳn về những người có “tiền tươi, thóc thật” và là “cuộc chơi” trong trung – dài hạn… Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT BHS Group đã chỉ ra sáu xu hướng chính của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Thứ nhất, các bất động sản phục vụ nhu cầu thực như chung cư, khu công nghiệp, phụ trợ khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển.
Thứ hai, những loại hình hiến đất làm đường, phân lô tách sổ, những dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, những dự án đã tăng giá quá cao trong thời gian ngắn do đầu cơ thổi giá sẽ hết “đất diễn”.
Thứ ba, bất động sản triệu đô sẽ “ngủ” thêm một thời gian nữa. Đây là những bất động sản nghỉ dưỡng có tổng giá trị cao, hoặc các siêu biệt thự nội đô có giá vài triệu đô. Nếu như 6 tháng trước, các biệt thự 30 – 60 tỷ đồng tăng lên 100 tỷ đồng/căn, chỉ sau vài tháng thì rõ ràng bây giờ sẽ không có chuyện tăng giá như vậy, thanh khoản sẽ chậm lại, nhà đầu tư không dễ xuống tiền.
Thứ tư, những dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư và đã được tính tiền sử dụng đất là những dự án vàng trong năm tới. Đây là những dự án đã đi qua “cửa hẹp” của pháp lý để đưa ra thị trường.
Thứ năm, bất động sản ở những nơi có liên kết vùng, công nghiệp, nghỉ dưỡng sẽ là điểm đến của dòng tiền, gồm: Tp. HCM – Bình Thuận – Vũng Tàu; Tp. HCM – Bình Dương – Đồng Nai; Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh; Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang.
Thứ sáu, mô hình Homeliday: Second Home + Holiday là những bất động sản kết hợp vừa nghỉ dưỡng, vừa đầu tư, có vị trí ở những địa phương có điều kiện thời tiết, khí hậu tốt, kết nối thuận tiện với các đô thị lớn, ví như: Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hạ Long; Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận…
Nhu cầu đối với sản phẩm này rất tốt, có thể để ở hoặc uỷ thác cho thuê, chứ không hoàn toàn là để nghỉ dưỡng hay hoàn toàn để ở, trong tương lai sẽ là sản phẩm rất được quan tâm.
Trong thời gian tới, những nhóm thị trường tiềm năng vẫn là bất động sản tại các thành phố lớn – vốn là thị trường bền vững, thu hút đầu tư; Những thủ phủ công nghiệp như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Thái Nguyên, Bình Dương, Đồng Nai, Long An; những thủ phủ du lịch, nghỉ dưỡng: Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận, Đà Lạt, Quy Nhơn, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Quốc.
“Hiện tại thị trường đang trong giai đoạn thanh lọc rất mạnh để chọn ra những dòng sản phẩm tiềm năng, những chủ đầu tư đủ tiềm lực và đi đúng hướng và những địa phương có lợi thế bền vững. Thị trường sẽ trụ vững qua giai đoạn khó khăn này, để bật lên tình hình thị trường bình ổn trở lại trong vài năm tới.
Những ai đang tham gia vào thị trường bất động sản lúc này sẽ cần phải am hiểu hơn, mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn để có những quyết định chính xác hơn. Cuộc chơi không dành cho tất cả mọi người như trong thời gian vừa qua.
Xu hướng đầu tư an toàn, hiệu quả mà không cần nhiều vốn với Hong Group
Và thêm một xu hướng đầu tư mới, chính là ủy thác cho các đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và kiến thức trong đầu tư bất động sản. Các đơn vị này sẽ đưa ra các định hướng, chiến lược dựa trên những kiến thức, am hiểu và phân tích về thị trường. Điểm ưu việt của phương pháp này, chính là bạn cũng không nhất thiết phải bỏ ra số tiền quá lớn mới có thể tham gia thị trường bât động sản.
Tại Hong Group, đây là đơn vị kết hợp hiệu quả công nghệ quản lý hiện đại, hệ thống dịch vụ tối ưu, giúp phát triển và triển khai các dự án bất động sản như tòa nhà, chung cư, cao ốc, khách sạn… nhằm đem lại lợi ích tối ưu, đem lại lợi nhuận cao nhất với chi phí hợp lý nhất.
Hong Group đem đến cho các đối tác ký gửi vốn cơ hội đầu tư đa dạng. Với thị trường bất động sản phong phú nhiều loại hình từ căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn…ở nhiều địa điểm trên cả nước như HCM, Hà Nội, Đà Lạt, Đà Nẵng, đối tác ký gửi vốn sẽ lựa chọn mô hình phù hợp với nguồn vốn mình tham gia đầu tư.
Hong Group cũng tạo ra hệ sinh thái bất động sản đáp ứng yêu cầu khắt khe của thị trường tiêu dùng ngày càng khó tính, đồng thời gia tăng tỷ suất lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư, đối tác chủ nhà khi hợp tác, ký gửi vốn…Các dự án của Hong Group minh bạch tài chính, thu chi, dễ dàng theo dõi, kiểm tra…
